1.) Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, mit Aufnahme von Verhandlungen, durch von uns erteilte Auskünfte oder durch schriftliche Vereinbarung kommt der Maklervertrag zu den Bedingungen der AGB zustande.
2.) Maklerprovision
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines not. Kaufvertrages, haben wir gegen den Käufer Anspruch auf eine Provision von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer aus dem Gesamtkaufpreis. Abhängig nach der neuen Regelung vom 23.12.2020 der Verkäuferprovision. Bei gewerblichen Mietverträgen das 3,57- fache inkl. 19 % Mehrwertsteuer der Nettokaltmiete.
Die Maklerprovision ist verdient, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Die Maklerprovision ist mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages bzw. mit Unterzeichnung des Gewerbemietvertrages zur Zahlung fällig. Andere Provisionssätze und Fälligkeiten bedürfen der Schriftform.
3.) Notarielle Beurkundung und Mietvertragsabschluss
Simon Koch Immobilien hat Anspruch auf Teilnahme am Abschluss des Miet-/Kaufvertrages und auf eine Ausfertigung des Miet-/Kaufvertrages. Bei notariellen Kaufverträgen hat Simon Koch Immobilien das Recht, im Kaufvertrag seinen Provisionsanspruch in Form einer Maklerklausel mitzubeurkunden.
4.) Gleichwertigkeit
Der Provisionsanspruch wird dadurch nicht berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt (z. B. Kauf statt Miete oder umgekehrt), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.
5.) Doppeltätigkeit
Simon Koch Immobilien ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragsteil entgeltlich mit einer Provision tätig zu werden.
6.) Schadenersatz
Alle Angebote sind streng vertraulich und nur für den adressierten Empfänger bestimmt. Erlangt ein Dritter durch Verschulden des Empfängers unseres Nachweises / unserer Vermittlungstätigkeit Kenntnis von den Angeboten und kommt dadurch ein Vertrag zustande, ist der Empfänger zur Zahlung der ortsüblichen oder vereinbarten Provision verpflichtet. Weitere Schadenersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.
Kennt der Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits, hat er uns dies innerhalb von drei Tagen ab Erhalt des Nachweises / Angebots mitzuteilen. Erfolgt dies nicht, so hat der Kunde uns im Wege des Schadensersatzes sämtliche Aufwendungen zu ersetzen, die uns dadurch entstanden sind, dass der Kunde uns nicht über die bestehende Vorkenntnis informiert hat.
7.) Haftung
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung Seitens Simon Koch Immobilien übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten. Im Übrigen ist die Haftung von Simon Koch Immobilien, gleich aus welchem Rechtsgrund oder Tatbestand auf vorsätzliches und grob fahrlässiges Verhalten begrenzt. Schadensersatzansprüche gegen Simon Koch Immobilien verjähren in drei Jahren nach Beendigung des Auftrages. Die Abtretung von Schadensersatzansprüchen durch Auftraggeber bzw. Interessenten ist ausgeschlossen. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese.
Simon Koch Immobilien haftet nicht für die Bonität der vermittelten Vertragspartei.
8.) Rechts- und Steuerberatung
Aus Haftungsgründen übernehmen wir keine Rechts- und Steuerberatung.
9.) Erfüllungsort und Gerichtsstand
Erfüllungsort und Gerichtsstand ist am Firmensitz (Augsburg) von Simon Koch Immobilien, soweit dies gesetzlich zulässig ist.
10). Schlussbestimmungen
Sollten eine oder mehrere dieser Bestimmungen ungültig sein oder werden, so berührt dies die Wirksamkeit dieser AGB im Übrigen nicht. Die unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen den vertraglichen Vereinbarungen nicht zuwiderläuft.
Stand: 15.04.2022