Immobilienbewertung
Wie bewertet Simon Koch Immobilien?
Bei der Wertermittlung von Immobilien wenden wir die in der Praxis üblichen Verfahren an.
Verkehrswertermittlung (Marktwert): Der Verkehrswert einer Immobilie ist in § 194 des Baugesetzbuches (BauGB) definiert. Die Bestimmung des Verkehrswertes erfolgt gemäß der Verordnung über die Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Immobilien und der für die Wertermittlung erforderlichen Daten (Immobilienwertermittlungsverordnung - ImmoWertV), in der es heißt „Grundsätzlich sind zur Wertermittlung das Vergleichswertverfahren, das Ertragswertverfahren, das Sachwertverfahren oder mehrere dieser Verfahren heranzuziehen.
Die Verfahren sind nach der Art des Wertermittlungsobjekts unter Berücksichtigung der im gewöhnlichen Geschäftsverkehr bestehenden Gepflogenheiten und der sonstigen Umstände des Einzelfalls, insbesondere der Eignung der zur Verfügung stehenden Daten, zu wählen; die Wahl ist zu begründen.“
Verkehrswertermittlung (Marktwert): Der Verkehrswert einer Immobilie ist in § 194 des Baugesetzbuches (BauGB) definiert. Die Bestimmung des Verkehrswertes erfolgt gemäß der Verordnung über die Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Immobilien und der für die Wertermittlung erforderlichen Daten (Immobilienwertermittlungsverordnung - ImmoWertV), in der es heißt „Grundsätzlich sind zur Wertermittlung das Vergleichswertverfahren, das Ertragswertverfahren, das Sachwertverfahren oder mehrere dieser Verfahren heranzuziehen.
Die Verfahren sind nach der Art des Wertermittlungsobjekts unter Berücksichtigung der im gewöhnlichen Geschäftsverkehr bestehenden Gepflogenheiten und der sonstigen Umstände des Einzelfalls, insbesondere der Eignung der zur Verfügung stehenden Daten, zu wählen; die Wahl ist zu begründen.“
Was bewertet Simon Koch Immobilien
- Eigentumswohnungen
- Ein- & Zweifamilienhäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Ferienhäuser
- Unbebaute Grundstücke
- Bürobauten, Geschäftshäuser
- Industriebau, Gewerbebetriebe
- Miet- und Pachtwerte
- Erbbaurecht
Nutzen Sie mein Fachwissen und meine Kenntnisse des Marktes bei der Immobilienbewertung
So können wir gemeinsam dafür sorgen, dass Ihr Haus bzw. Ihre Eigentumswohnung den optimalen Preis erzielt.Verschenken Sie kein Geld und gehen Sie nicht auf dubiose und schnelle 5 Minuten- Onlineberechnungen ein.Und das Beste: Eine fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie ist bei einer Verkaufsabsicht kostenlos.
Melden Sie sich jederzeit gerne bei mir.
Melden Sie sich jederzeit gerne bei mir.