Wohnung oder Haus verkaufen -
zuverlässig und kompetent!
Stressfrei Ihre Immobilie in und um Augsburg verkaufen
Ein Haus steht zum Verkauf – oder Sie möchten Ihre Eigentumswohnung verkaufen – und das in Bayern?
Ein Schritt, den man nicht alle Tage macht. Gleich zu Beginn fallen oft die schwierigsten Fragen an: Was ist meine Immobilie aktuell wert? Wie bewerte ich den aktuellen Zinsmarkt? Welchen Energieausweis benötige ich für den Verkauf? Bei der Beantwortung dieser und noch mehr Fragen bin ich Ihnen mit Freude jederzeit behilflich.
Im Anschluss unterstützte ich Sie mit persönlicher Beratung, Erfahrung und Verhandlungsgeschick beim Finden des passenden Käufers.
Mit meiner Leistungsgarantie vom Vorstellungsgespräch bis zum Übergabetermin: So brauchen Sie weder potenziellen Kunden nachzutelefonieren noch Termine zu koordinieren und alle Unterlagen bereitzuhalten bzw. zu besorgen.
Als Experte für Immobilienvermittlung kümmere ich mich um die gesamte Abwicklung: von der Vorbereitung, Einholung aller relevanten Objektunterlagen, Bewertung der Immobilie, Koordinierung und Vermarktung bis zum Verkauf und Übergabe.
Ein Schritt, den man nicht alle Tage macht. Gleich zu Beginn fallen oft die schwierigsten Fragen an: Was ist meine Immobilie aktuell wert? Wie bewerte ich den aktuellen Zinsmarkt? Welchen Energieausweis benötige ich für den Verkauf? Bei der Beantwortung dieser und noch mehr Fragen bin ich Ihnen mit Freude jederzeit behilflich.
Im Anschluss unterstützte ich Sie mit persönlicher Beratung, Erfahrung und Verhandlungsgeschick beim Finden des passenden Käufers.
Mit meiner Leistungsgarantie vom Vorstellungsgespräch bis zum Übergabetermin: So brauchen Sie weder potenziellen Kunden nachzutelefonieren noch Termine zu koordinieren und alle Unterlagen bereitzuhalten bzw. zu besorgen.
Als Experte für Immobilienvermittlung kümmere ich mich um die gesamte Abwicklung: von der Vorbereitung, Einholung aller relevanten Objektunterlagen, Bewertung der Immobilie, Koordinierung und Vermarktung bis zum Verkauf und Übergabe.
VORBEREITUNG
- Persönliches Kennenlernen
- Verkehrswertermittlung
- Vermarktungsstrategie
- Einholung aller Dokumente und Unterlagen
- Energieausweiserstellung
- Renovierungsberatung
- Exposé Erstellung
Die Vorbereitung ist die halbe Miete beim Verkauf!
Die Arbeit für eine erfolgreiche Veräußerung einer Immobilie wird häufig unterschätzt. Dahinter steckt mehr als nur „Tür aufschließen“. Nur ein Foto des Objektes auf einschlägige Internetportale zu stellen und abzuwarten, was passiert, reicht meistens nicht aus. Je nach Objekt und Lage tut sich erstmal nicht viel. Ist der Verkaufspreis zu hoch, wartet man vergeblich. Basiert der Preis für die Immobilie nicht auf einer professionellen Wertermittlung, sondern auf Gefühl und Augenmaß, verschenkt man im schlimmsten Fall viel Geld. Oder es kann dazu führen, dass Wohnung oder Haus zum Ladenhüter werden, weil der Preis viel zu hoch angesetzt wurde. So hinterlässt Ihre Immobilie einen negativen Eindruck am Markt. Um die Immobilie realistisch zu bewerten, ist es wichtig, den umliegenden Immobilienmarkt genau zu kennen.
VERMARKTUNG
- Vermarktung & Marketing
- Exposé Präsentation
- Schutz der Privatsphäre
- Individuelle Besichtigungen
- Prüfung der Kaufinteressenten
- Kaufpreisverhandlung
Immobilienmakler
Die Entlastung beim Immobilienverkauf
Ich kann Sie beim Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung in und um Augsburg professionell unterstützen. Fallen Sie nicht auf die „Online Wertermittlungen in 5 Min“ hinein. Ein ganzes Haus zu bewerten, bedarf einer umfangreichen persönlichen Begutachtung des Objekts. Die Einholung der Unterlagen wie Grundrisspläne und der Grundbuchauszug sind elementar für die Verkehrswertermittlung. Sie sparen sich darüber hinaus zeitaufwändige Besichtigungstermine, die Bereitstellung von Unterlagen an Banken und Kunden und die Klärung der Frage, ob ein Käufer zuverlässig und solvent ist.
All das können Sie über das Schalten einer Internetanzeige über Immobilienscout24 nur schwer bewerkstelligen.
All das können Sie über das Schalten einer Internetanzeige über Immobilienscout24 nur schwer bewerkstelligen.
Am unkompliziertesten ist ein Makler-Alleinauftrag: So kann der Makler per vom Eigentümer erteilten Vollmacht alle erforderlichen Dokumente bei den Behörden anfordern. Dazu gehören etwa die Unterlagen von Hausverwaltung, Stadtverwaltung, Notar und Grundbuchamt. Das erspart Ihnen als Eigentümer den bürokratischen Aufwand. Besonders wichtig für den Verkauf sind vernünftige und professionelle Bilder der Immobilie. Gut ausgeleuchtet und fotografiert, lässt sich das Haus oder die Wohnung perfekt präsentieren.
Auf diese Weise lässt sich die Immobilie vernünftig und professionell verkaufen. Mit den Unterlagen und Fotos gestalte ich ein umfassendes und ansprechendes Exposé, das alle wichtigen Informationen zur Immobilie enthält.
Auf diese Weise lässt sich die Immobilie vernünftig und professionell verkaufen. Mit den Unterlagen und Fotos gestalte ich ein umfassendes und ansprechendes Exposé, das alle wichtigen Informationen zur Immobilie enthält.
VERKAUF
- Reservierung
- Prüfung der Finanzierung
- Kaufvertragsentwurf
- Begleitung zum Notar
- Übergabe nach Zahlung
Immobilie verkaufen – mit professioneller Vermarktung und zuverlässiger Erreichbarkeit
Sind alle Informationen über Ihre Immobilie bekannt und beisammen, veröffentliche ich das Verkaufsangebot zu Ihrem Haus bzw. Ihrer Wohnung. Dazu schalte ich auch Werbung in ausgewählten und einschlägigen Immobilienportalen und Kanälen.
Weiter müssen Sie nichts unternehmen. Die Koordinierung aller Interessentenanfragen übernehme selbstverständlich ich. Gibt es passende Interessenten, kommt es zur Erstellung von Kaufpreisangeboten und -verhandlungen.
Hier agiere ich als Vermittler und Immobilienberater zwischen Ihnen und den potenziellen Käufern. In enger Abstimmung mit Ihnen als Immobilieneigentümer führe ich sowohl die Reservierungsvereinbarung als auch die finale Prüfung der Finanzierungszusage mit den jeweiligen Banken und Finanzierungspartnern.
Weiter müssen Sie nichts unternehmen. Die Koordinierung aller Interessentenanfragen übernehme selbstverständlich ich. Gibt es passende Interessenten, kommt es zur Erstellung von Kaufpreisangeboten und -verhandlungen.
Hier agiere ich als Vermittler und Immobilienberater zwischen Ihnen und den potenziellen Käufern. In enger Abstimmung mit Ihnen als Immobilieneigentümer führe ich sowohl die Reservierungsvereinbarung als auch die finale Prüfung der Finanzierungszusage mit den jeweiligen Banken und Finanzierungspartnern.
So kann ich Ihnen den damit verbundenen Organisationsaufwand abnehmen und meine Markterfahrung in die Verhandlungen einbringen. Beim Verkaufspreis kann es Diskussionen geben, die ich mit Know-How und Fachwissen souverän und zielsicher führen kann, um Ihre Interessen ordnungsgemäß zu vertreten.
Auch hier bin ich beratend und vermittelnd zwischen Ihnen, den Käufern und dem Notar tätig. Mir ist es wichtig, sowohl Ihre Interessen zu vertreten als auch die Interessen des Käufers zu berücksichtigen, damit die Abwicklung Ihrer Immobilie unkompliziert abläuft und am Ende alle Beteiligten glücklich sind.
Wenn Sie in Augsburg oder der Region ein Haus verkaufen möchten, oder zufällig jemanden kennen, werden Sie jetzt aktiv!
Auch hier bin ich beratend und vermittelnd zwischen Ihnen, den Käufern und dem Notar tätig. Mir ist es wichtig, sowohl Ihre Interessen zu vertreten als auch die Interessen des Käufers zu berücksichtigen, damit die Abwicklung Ihrer Immobilie unkompliziert abläuft und am Ende alle Beteiligten glücklich sind.
Wenn Sie in Augsburg oder der Region ein Haus verkaufen möchten, oder zufällig jemanden kennen, werden Sie jetzt aktiv!
Nehmen Sie einfach unverbindlich Kontakt mit mir auf, ich freue mich auf Sie!